Koľko stojí byt pri mori v Španielsku? Ceny na južnom pobreží vás prekvapia.

Južné pobrežie Španielska zostáva jednou z najvyhľadávanejších destinácií pre záujemcov o nehnuteľnosti pri mori. Portál Economx s odvolaním sa na experta spoločnosti Duna House uvádza, že v poslednom období opäť rastie aj záujem zahraničných kupujúcich.

Podľa odborníka k tomu mohol prispieť aj priaznivejší vývoj kurzu eura v uplynulých týždňoch, ktorý zlepšil dostupnosť nehnuteľností pre časť zahraničných investorov.

Jedným z hlavných centier tohto rozvoja sa stala Estepona, kde v posledných rokoch výrazne pribudlo nových developerských projektov. Priemerná cena nehnuteľností sa tu pohybuje okolo 5 000 eur za meter štvorcový.

V porovnaní s Marbellou je to približne o 1 000 eur menej. Práve Marbella je pritom považovaná za jednu z najprestížnejších lokalít na pobreží Costa del Sol. Ceny nehnuteľností v luxusnom segmente tu v súčasnosti dosahujú v priemere najmenej 5 920 eur za meter štvorcový.

Ešte dostupnejšie ceny ponúka Mijas, kde sa priemerná cena za meter štvorcový pohybuje okolo 4 500 eur. Hoci mesto neleží priamo pri mori, nachádza sa v jeho bezprostrednej blízkosti a patrí medzi obľúbené lokality záujemcov o bývanie na pobreží Costa del Sol.

Na úseku medzi Marbellou a Málagou sa však ponuka postupne zmenšuje. Dôvodom je klesajúci počet voľných stavebných pozemkov, čo obmedzuje možnosti ďalšej výstavby.

Záujemcovia o novostavby by preto mali zvážiť aj oblasti v okolí Estepony, napríklad Casares alebo La Gaspara, kde stále vznikajú nové rezidenčné projekty.

Stabilný zostáva aj dopyt po nájomnom bývaní. Costa del Sol sa postupne mení na celoročný trh s nehnuteľnosťami, k čomu prispieva rozšírenie práce na diaľku aj rastúci počet zahraničných nájomcov, ktorí v regióne trávia dlhšie obdobie. Vďaka tomu zostáva záujem o prenájmy vysoký aj mimo hlavnej letnej sezóny.

Ak sa záujemcovia neobmedzujú len na pobrežné letoviská Costa del Sol, môžu v Španielsku nájsť aj výrazne dostupnejšie nehnuteľnosti. Príkladom je Ciudad Quesada neďaleko Alicante, približne 13 minút jazdy od mora. V čase zverejnenia ponuky sa tu nový podkrovný byt s dvoma spálňami predával za približne 98 600 eur.

Podobnú cenovú úroveň bolo možné nájsť aj v obci Sanlúcar de Guadiana pri hraniciach s Portugalskom. Táto lokalita sa nachádza necelú polhodinu od pobrežia a v danom období tu bol v ponuke dom v dobrom stave s obytnou plochou 42 m² a pozemkom s rozlohou 48 m² za približne 100 076 eur.