Ceny prenájmu bytov v Bratislave prudko stúpajú

Obmedzená dostupnosť hypoték a prebiehajúca rekonštrukcia bratislavských internátov viedli k výraznému zvýšeniu dopytu po bytoch na prenájom. Podľa nedávnej správy spoločnosti RE/MAX Slovensko ide o nový rekord, ktorý viedol aj k výraznému nárastu cien.

− vysvetľuje Ján Hámorský, majiteľ spoločnosti RE/MAX.

Správa poukazuje na to, že sa výrazne zmenila aj štruktúra nájomcov v hlavnom meste Slovenska, pričom čoraz viac nájomcov prichádza najmä z Ukrajiny, Ruska a Bieloruska. Naopak, počet nájomníkov z krajín EÚ prichádzajúcich do Bratislavy je zanedbateľný.

Zatiaľ čo v roku 2022 bola priemerná cena za meter štvorcový jednoizbového bytu 13,02 eur, dvojizbového bytu 10,82 eur a trojizbového bytu 10 eur, v roku 2023 sa tieto ceny zvýšili na 14,01 eura, 11,84 eura a 10,75 eura.

Pokiaľ ide o tohtoročné ceny za meter štvorcový, jednoizbové byty budú stáť v priemere 15,45 eur, dvojizbové byty 12,75 eur a trojizbové byty 11,22 eur, čo predstavuje ešte vyšší nárast v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi.

Nová analýza poradenskej spoločnosti Deloitte odhalila, že priemerné nájomné za byt na Slovensku v druhom štvrťroku 2024 bolo 712 eur mesačne.

Najnižšia cena v druhom štvrťroku tohto roka bola zaznamenaná v Banskej Bystrici (520 eur), zatiaľ čo na opačnom konci spektra zostala najdrahšia Bratislava (896 eur).

Aj medziročné porovnanie ukázalo výrazný nárast cien prenájmu bytov na Slovensku, pričom priemerná cena v druhom štvrťroku 2024 vzrástla o 7,8 % v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka.

Tento trend bol najvyšší v Žiline, kde ceny poskočili o 19,4 percenta. Nasledovala Bratislava, kde nájomné medziročne vzrástlo o 11,1 percenta, a Košice s nárastom o 7,9 percenta.

(Spectator)