2026-08-25
Čím bližšie k moru, tým drahšie. Pozrite sa na ceny nehnuteľností v Chorvátsku
Mnohí snívajú o vlastnej nehnuteľnosti na chorvátskom pobreží, blízkosť mora však podľa najnovšej analýzy výrazne zvyšuje jej cenu. Byty a domy vzdialené najviac 100 metrov od pobrežia sú takmer o 30 percent drahšie ako porovnateľné nehnuteľnosti nachádzajúce sa približne kilometer od mora.
Chorvátsky realitný portál Kvadratko.hr vo svojej analýze vyhodnotil približne 17 905 aktívnych inzerátov. Podrobnejšie preskúmal 5 188 nehnuteľností, pri ktorých bola známa aj ich vzdialenosť od pobrežia.
Výsledky ukázali jasný trend: čím bližšie sa nehnuteľnosť nachádza k moru, tým vyššia je jej priemerná ponuková cena za štvorcový meter.
Naopak, byty a domy vzdialené viac ako jeden kilometer od pobrežia sa ponúkali v priemere za 3 357 eur za štvorcový meter. V porovnaní s nehnuteľnosťami v bezprostrednej blízkosti mora tak rozdiel dosahoval takmer 1 000 eur za štvorcový meter.
Analýza zároveň ukázala, že s rastúcou vzdialenosťou od mora postupne klesala aj mediánová ponuková cena. Pri nehnuteľnostiach vzdialených 101 až 300 metrov od pobrežia dosahovala 4 176 eur za štvorcový meter, zatiaľ čo vo vzdialenosti 301 metrov až jeden kilometer klesla na 3 963 eur za štvorcový meter.
Analýza porovnala aj ceny nehnuteľností na chorvátskych ostrovoch a polostrove Pelješac. Do rebríčka zaradili iba lokality, v ktorých bolo k dispozícii najmenej 30 aktívnych ponúk.
Najvyššiu mediánovú ponukovú cenu zaznamenali na ostrove Cres, kde dosiahla 4 644 eur za štvorcový meter. Na druhom mieste skončil Vis s cenou 4 432 eur a tretí Krk, kde sa nehnuteľnosti ponúkali za mediánovú cenu 4 361 eur za štvorcový meter.
- Cres – 4 644 €/m²
- Vis – 4 432 €/m²
- Krk – 4 361 €/m²
- Lošinj – 4 264 €/m²
- Polostrov Pelješac – 4 000 €/m²
- Čiovo – 3 900 €/m²
- Brač – 3 894 €/m²
- Murter – 3 785 €/m²
- Hvar – 3 677 €/m²
- Rab – 3198 €/m²
- Korčula – 3000 €/m²
Analýza bola vypracovaná na základe aktívnych inzerátov dostupných k 11. augustu 2026.
Sledujte nás na našich sociálnych sieťach, aby vám neunikol ten najaktuálnejší obsah: pod názvom Drive Slovensko sme aj na TikToku , Instagrame , YouTube a Facebooku !
