2024-10-22
Za koľko platov si v Európe kúpite nehnuteľnosť? Slovensko je na chvoste rebríčka.
V mnohých európskych mestách sa zavádzajú regulácie na obmedzenie krátkodobých prenájmov, čo spôsobuje veľké otrasy na miestnom trhu s prenájmami, ale situácia nie je taká dobrá, pokiaľ ide o kúpu domu. Nedávny prieskum teraz porovnal ceny nehnuteľností v 62 krajinách s priemernými miestnymi príjmami, aby zistil, v ktorých krajinách je pre miestnych obyvateľov najľahšie a najťažšie sa dostať k bývaniu.
Spoločnosť BestBrokers nedávno na základe údajov MMF, Numbeo a TradingEconomics vypracovala komplexnú analýzu nákladov na kúpu bývania v krajinách po celom svete. Na zabezpečenie porovnateľnosti sa v každom prípade zamerali na cenu nehnuteľnosti s rozlohou 100 metrov štvorcových a potom tieto údaje porovnali s miestnym priemerným príjmom. Pri zostavovaní rebríčka sa zohľadňovala aj miera inflácie a reálne sadzby hypoték (upravené o infláciu).
K tomu treba dodať, že Dánsko je jednou z najdrahších krajín v Európe, pričom priemerná cena tovarov bola v minulom roku o 43% vyššia ako priemer EÚ. Priemerná ročná mzda Dánov bola tiež siedma najvyššia v Európe.
Za Dánskom nasleduje Írsko a Švédsko so 123 a 129 mesačnými platmi, ktoré si ľudia musia odložiť, aby si mohli kúpiť dom s rozlohou 100 metrov štvorcových.
Je však dôležité poznamenať, že tieto údaje sú len orientačné, pretože nezohľadňujú náklady na každodenný život. V každej krajine tak môže byť mesačná cena bývania oveľa vyššia, ak sa do nej započítajú napríklad náklady na potraviny, komunálne služby a rôzne služby a produkty.
Najdostupnejšou krajinou na svete je v tomto smere Juhoafrická republika, kde si ľudia na kúpu nehnuteľnosti s rozlohou 100 metrov štvorcových musia odložiť „len“ 71 mesačných čistých platov. Zaujímavé je, že na druhom mieste sú Spojené štáty so 76 mesačnými platmi, ale BestBrokers upozorňuje, že vzhľadom na veľkosť krajiny sa ceny môžu v jednotlivých oblastiach výrazne líšiť. Napríklad priemerná hodnota zahŕňa nielen domy v populárnych mestách, ale aj nehnuteľnosti na predaj v mnohých malých dedinách. Bahrajn je na treťom mieste s mesačnou mzdou 99, celosvetovo za ním nasleduje Dánsko s násobkom 114.
Na konci celosvetového rebríčka sa nachádzajú Nepál a Turecko − v prvom prípade by bolo potrebné na nehnuteľnosť tejto veľkosti ušetriť 683 mesačných platov, zatiaľ čo v druhom prípade by bolo potrebné ušetriť nie menej ako 631 mesiacov. Prepočítané na čísla to znamená, že na kúpu nehnuteľnosti s rozlohou 100 metrov štvorcových je v Nepále potrebných v priemere 57 rokov a v Turecku približne 52 rokov.
Sledujte nás na našich sociálnych sieťach, aby vám neunikol ten najaktuálnejší obsah: pod názvom Drive Slovensko sme aj na TikToku , Instagrame , YouTube a Facebooku !
