Súkromný grécky ostrov za prekvapivo nízku cenu? Kupcov odrádza jedna vec

V Grécku sa objavila skutočne netradičná ponuka – do dražby sa dostal podlhovastý neobývaný ostrov, ktorý sa predáva za prekvapivo priaznivú cenu. Na prvý pohľad ide o jedinečnú príležitosť, no s kúpou sa spája aj viacero obmedzení a špecifických podmienok.

Neobývaný ostrov sa nachádza na západe Grécka neďaleko Kefalónie. Charakterizuje ho skalnaté pobrežie, krištáľovo čistá voda a nedotknutá príroda, takže na prvý pohľad pôsobí ako dokonalé miesto na súkromný únik od civilizácie. Práve nízka cena však naznačuje, že kúpa má aj svoju odvrátenú stránku.

K príbehu ostrova Makri patrí aj to, že ešte v roku 2022 ho luxusné realitné kancelárie ponúkali za približne osem miliónov eur. Až neskôr cena dramaticky klesla na súčasných približne 247-tisíc eur.

Dôvodov je hneď niekoľko. Územie ostrova bolo medzičasom nesprávne označené za súkromný les a zároveň sa nachádza v chránenej prírodnej oblasti. Makri je navyše súčasťou siete Natura 2000, čo výrazne obmedzuje možnosti výstavby a rozvoja. Na akékoľvek väčšie infraštruktúrne zásahy, od zavedenia elektriny a vody až po vybudovanie systému nakladania s odpadom, by bolo potrebné špeciálne prezidentské povolenie.

Podľa gréckeho denníka Thema sa na ostrov viaže viacero hypoték, daňových dlhov a právnych obmedzení. Medzi nimi je aj pohľadávka gréckeho štátu presahujúca 20 miliónov eur.

Nízka cena je tak vykúpená množstvom komplikácií. Makri je dnes možné využívať prakticky len na poľnohospodárske účely a akýkoľvek väčší rozvoj naráža na prísne právne aj environmentálne obmedzenia. Napriek tomu môže byť pre niekoho lákavou predstavou vlastniť celý grécky ostrov a to približne za cenu menšieho bytu.