2024-09-10
Ugrásszerűen drágulnak a kiadó lakások Pozsonyban
Az elmúlt hetekben rekordszintű kereslet alakult ki a pozsonyi ingatlanpiacon. Mindez főleg az új tanévnek köszönhető, mely miatt rengetegen kutatnak kiadó lakások után a fővárosban; ezáltal pedig az árak is az egekbe szöktek.
A korlátozottan elérhető jelzáloghitelek és a pozsonyi kollégiumok folyamatban lévő felújításai miatt jelentősen megnőtt a kiadó lakások iránti kereslet. Mindez új rekordot jelent, amely egyben az árak jelentős növekedését is eredményezte, derül ki a RE/MAX Slovensko ingatlancég friss jelentéséből.
„A kamatok enyhe kiigazítása ellenére a saját lakás sokak számára továbbra is elérhetetlen. Ez azt jelenti, hogy még a magasabb emeleteken található, nem kielégítő állapotban lévő, légkondicionáló nélküli vagy más hiányosságokkal rendelkező lakások iránt is van bőven érdeklődés"
– magyarázta el Ján Hámorský, a RE/MAX tulajdonosa.
A jelentés kitér arra, hogy a szlovák fővárosban a bérlői struktúra is jelentősen megváltozott, ugyanis egyre több bérlő érkezik elsősorban Ukrajnából, Oroszországból és Fehéroroszországból. Ezzel szemben az Európai Unió országaiból elenyésző számú bérlő jön Pozsonyba.
Míg 2022-ben az egyszobás lakások átlagos négyzetméterára 13,02, a kétszobás lakásoké 10,82, a háromszobás lakásoké pedig 10 euró volt, addig 2023-ban ezek az árak 14,01, 11,84, valamint 10,75 euróra emelkedtek.
Ami pedig az idei négyzetméterárakat illeti, az egy egyszobás lakások átlagosan 15,45, egy kétszobás lakások 12,75, míg a háromszobás lakások átlagosan 11,22 euróba kerülnek, azaz még nagyobb a növekedés mértéke az előző évekhez képest.
A Deloitte tanácsadó cég új elemzéséből azt derült ki, hogy Szlovákiában 2024 második negyedévében egy lakás átlagos bérleti díja havonta 712 euró volt.
A legalacsonyabb árat az idei második negyedévben Besztercebányán mérték (520 euró), míg a spektrum másik végén Pozsony állt, amely továbbra is a legdrágább (896 euró).
Éves összehasonlításban is a szlovákiai lakások bérleti díjainak jelentős emelkedését mutatták ki: 2024 második negyedévében 7,8 százalékkal nőtt az átlagár a tavalyi év azonos időszakához képest.
Ez a tendencia Zsolnában volt a legmagasabb, ahol az árak 19,4 százalékkal ugrottak meg. Ezt követte Pozsony, ahol 11,1 százalékkal nőttek a bérleti díjak az előző évhez képest, illetve Kassa a maga 7,9 százalékos emelkedésével.
Forrás: Spectator
Olvasd ezt is!
