2026-08-16
15 nehnuteľností za cenu jedného bytu? V Nemecku je na predaj nezvyčajná ponuka
Kým vo väčších nemeckých mestách môže 390-tisíc eur stáť jediný byt, v Durínsku za rovnakú sumu ponúkajú na predaj celý komplex pripomínajúci malú dedinu. Súčasťou ponuky je 15 budov, hlavná budova s rozlohou viac ako 300 štvorcových metrov a pozemok s rozlohou takmer 24-tisíc štvorcových metrov. Na prvý pohľad výhodná ponuka má však jeden zásadný háčik.
Tento nezvyčajný komplex nehnuteľností sa nachádza v Kamsdorfe v nemeckej spolkovej krajine Durínsko, neďaleko českých hraníc. Areál obklopujú lúky a lesy a len niekoľko sto metrov od neho leží vodná nádrž Hohenwarte, vhodná aj na kúpanie, ktorú pre jej rozlohu prezývajú „Durínske more“.
Na pozemku s rozlohou približne 24-tisíc štvorcových metrov stojí 15 prízemných budov, pričom každá z nich má rozlohu približne sto štvorcových metrov. Súčasťou areálu je aj hlavná budova s rozlohou viac ako 300 štvorcových metrov, v ktorej sa nachádza jedáleň.
História areálu siaha do obdobia bývalej Nemeckej demokratickej republiky (NDR). Komplex, ktorý fungoval v rokoch 1954 až 1990, pôvodne slúžil ako ubytovanie pre učňov pracujúcich v miestnom oceliarskom priemysle, neskôr ho využívali ako rekreačné stredisko. Po zjednotení Nemecka zostal areál približne desať rokov opustený. Na prelome tisícročí však budovy opäť ožili a začali sa využívať na bývanie.
Súčasný majiteľ Franz Eberitsch kúpil areál v roku 2014 s plánom vytvoriť komunitné bývanie v blízkosti prírody. Jeho zámer sa však napokon nepodarilo zrealizovať pre územné zaradenie pozemku.
Komplex je totiž oficiálne klasifikovaný ako takzvaný Außenbereich, teda územie mimo zastavanej časti obce. Jeho využívanie na trvalé bývanie preto za súčasných podmienok nie je jednoznačne povolené a prípadná zmena by si vyžadovala príslušné územné či stavebné povolenia.
Napriek právnym obmedzeniam má podľa Eberitscha celý komplex značný potenciál. Areál by sa mohol využiť napríklad na vybudovanie zdravotného a regeneračného centra v prírode. V jednotlivých budovách by mohli vzniknúť priestory na fyzioterapiu či ďalšie služby zamerané na zdravie a regeneráciu, zatiaľ čo hlavná budova by mohla slúžiť ako spoločenské a komunitné zázemie.
Areál je v súčasnosti ponúkaný na predaj na viacerých realitných portáloch vrátane mmoScout24. Budovy sú už vypratané až na nosné konštrukcie a majú prípojky elektriny a vody. Odpadové vody sa však v súčasnosti odvádzajú do septika.
(Euronews)
Sledujte nás na našich sociálnych sieťach, aby vám neunikol ten najaktuálnejší obsah: pod názvom Drive Slovensko sme aj na TikToku , Instagrame , YouTube a Facebooku !
