2025-01-04
Athénban is meglépték: hamarosan korlátozzák a rövid távú lakáskiadást
A görög fővárosban 2025. január 1-jén tilalom lépett életbe az új ingatlanok rövid távú bérbeadásra történő bejegyzésére vonatkozóan. A hatóságok ezzel próbálnak megoldást találni az utóbbi években kialakult lakhatási problémákra.
Bár a turizmus soha nem látott magasságokba emelkedett 2024-ben Athénban, az örömködés mellett számos kritikát is kapott a görög turisztikai ágazat. Sokak szerint a problémát az jelenti, hogy a főleg rövid távú – Airbnb-típusú – lakásokban megszálló turisták miatt egyre csak drágulnak az árak, valamint súlyosbodik a lakhatási válság is.
Ennek leküzdése érdekében a görög parlament 2025 első napján hatályba lépetetett egy törvényt, amely a következő 1 évben megtiltja az új lakások rövid távú kiadását – köztük olyan népszerűekben, mint Kolonaki, Koukaki, Pangrati vagy Exarchia.
A novemberben elfogadott jogszabály december 31-ig adott időt a lakástulajdonosoknak az említett területeken, hogy bejelentsék ingatlanjaikat.
Emellett adókedvezményeket is kínált azoknak a tulajdonosoknak, akik rövidről hosszú távú bérbeadásra álltak át.
Athén 2024-ben már egy sor szabályozást bevezetett: többek között a kettőnél több ingatlant bérbeadó magánszemélyek kötelező szakmai engedélyeztetését, valamint a bérbeadókra vonatkozó szigorú egészségügyi és biztonsági követelményeket. Az ingatlanoknak különböző szellőzési és felelősségbiztosítási előírásoknak is meg kell felelniük, a kritikusok szerint azonban ezek a típusú szabályozások hosszú távon egyáltalán nem hatékonyak.
Kyriakos Mitsotakis görög miniszterelnök egy 2024 szeptemberi beszédében azzal indokolta az intézkedéseket, hogy kormányának nem áll érdekében a rövid távú bérbeadás démonizálása, céljuk elsősorban a bérleti díjakra nehezedő nyomás enyhítése és a lakhatási kínálat növelése.
Elismerte, hogy a rövid távú bérbeadás jelentős bevételi forrást jelent az ingatlantulajdonosok számára, és az ország egyik legjövedelmezőbb iparágának, a turizmusnak is a motorja:
„Kerületeink jellegét nem változtatjuk meg, és nem szabad hagyni, hogy az egyik személy profithoz való joga megakadályozza a másik személy lakhatáshoz való jogát. Sok város és ország küzd azzal, hogyan szabályozza a rövid távú bérleti piacot. Mi megteszünk néhány fontos első lépést ebbe az irányba. Ha úgy gondoljuk, hogy továbbiakra van szükség, nem habozunk majd, hogy megtegyük ezeket".
Forrás: Euronews
